Κέντρα δεδομένων: το “προϊόν του μέλλοντος” για την αγορά ακινήτων

Γράφτηκε από την Penny Kotra

Η χώρα υστερεί σε βιομηχανικές επενδύσεις, αλλά φαίνεται να κερδίζει ένα μερίδιο στην τέταρτη βιομηχανική επανάσταση και τον ψηφιακό μετασχηματισμό της οικονομίας, καθώς οι επενδύσεις σε τεχνολογικές υποδομές και τη δημιουργία κέντρων δεδομένων στη χώρα έχουν αυξηθεί πρόσφατα.

Εκτός από τη σημασία των ίδιων των επενδύσεων, η εγκατάσταση κέντρων δεδομένων ανοίγει νέους ορίζοντες για την τοπική αγορά ακινήτων. Οι κύκλοι της αγοράς δείχνουν ότι το ενδιαφέρον για επενδύσεις σε κέντρα δεδομένων έχει αυξηθεί ραγδαία τα τελευταία πέντε χρόνια και ότι είναι πλέον μία από τις καλύτερες επιλογές για επενδυτές ακινήτων. Δεδομένου ότι η μετακίνηση κέντρων δεδομένων είναι μια πολύπλοκη διαδικασία, οι ενοικιαστές έχουν συνήθως χρησιμοποιήσει τον χώρο για μεγάλο χρονικό διάστημα, γενικά πάνω από μια δεκαετία. Ως εκ τούτου, ο τομέας παρέχει μακροπρόθεσμα εισοδήματα και ροή ασφάλειας. Σύμφωνα με εκτιμήσεις των παικτών στην αγορά ακινήτων, η ακίνητη περιουσία για την υποδομή κέντρων δεδομένων θα είναι το «προϊόν του μέλλοντος» μαζί με εκείνες για εγκαταστάσεις εφοδιαστικής.

Μια μελέτη των Cushman & Wakefield σε κέντρα δεδομένων διεθνώς και πώς άρχισαν να καταλαμβάνουν ακίνητα δείχνει ότι αυτά τα χαρακτηριστικά πρόκειται να αυξηθούν σημαντικά τα επόμενα χρόνια ως αποτέλεσμα της εκρηκτικής ανάπτυξης της ψηφιακής οικονομίας και τεχνολογιών όπως το cloud computing, 5G δίκτυα και τεχνητή νοημοσύνη.

Η επόμενη πολυαναμενόμενη επένδυση σε αυτόν τον τομέα σχετίζεται με αυτήν της Microsoft, η οποία ανακοίνωσε μια επένδυση ύψους 400 εκατομμυρίων ευρώ για τη δημιουργία ενός κέντρου δεδομένων στην Αττική και βρίσκεται στο τελικό στάδιο της εύρεσης και αξιολόγησης κατάλληλων χώρων για τη φιλοξενία των νέων. Υποδομή. Σύμφωνα με τις πληροφορίες, λέγεται ότι μεταξύ των υπό εξέταση ακινήτων βρίσκεται το παλιό εργοστάσιο κλωστοϋφαντουργίας “Aegean” στο Λαύριο, καθώς και τα παρακείμενα οικόπεδα. Η αμερικανική εταιρεία σκοπεύει να ξεκινήσει το κέντρο της μέσα στα επόμενα δύο χρόνια, η οποία θα έχει επίσης περιφερειακό ρόλο.

READ  SMS, αφίσες και πανό κατά του εμβολίου στους δρόμους και στο Διαδίκτυο

Παρόμοια σχέδια ξεκινούν από την Digital Realty, η οποία εισήλθε στην ελληνική αγορά με την εξαγορά της Lamda Hellix. Σύμφωνα με τις πληροφορίες, η εταιρεία Digital Realty και η Lamda Helix προετοιμάζουν ήδη δύο τεράστια κέντρα δεδομένων στη χώρα μας, με κύριο στόχο την ψηφιακή σύνδεση της Ελλάδας με την Αίγυπτο. Αυτή η επένδυση θα καταστήσει την Ελλάδα ένα κέντρο διαβίβασης και αποθήκευσης δεδομένων στην Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη, την Αφρική και τη Μέση Ανατολή. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Digital Realty είναι μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες στον κόσμο σε αυτόν τον τομέα, με κεφάλαιο αρκετών δισεκατομμυρίων δολαρίων στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης και πελάτες των μεγαλύτερων εταιρειών τεχνολογίας πληροφοριών στον κόσμο. Νωρίτερα φέτος, η Lamda Helix ανακοίνωσε επίσης τη συνεργασία της με την DE-CIX, την κορυφαία εταιρεία ανταλλαγής Διαδικτύου στον κόσμο, με τη δημιουργία του SEECIX (Southeast European Cloud and Connectivity Exchange).

Η Digital Realty έχει ήδη επενδύσει σε παρόμοια κέντρα δεδομένων στη Μασσαλία, δαπανώντας περισσότερα από 260 εκατομμύρια ευρώ σε μόλις έξι χρόνια, καθιστώντας την περιοχή το μεγαλύτερο σημείο εισόδου στη Δυτική Ευρώπη, προσελκύοντας περισσότερους από 200 διεθνείς παρόχους και πλατφόρμες τηλεπικοινωνιών.

Η δυνατότητα εγκατάστασης ενός κέντρου δεδομένων στη χώρα μας εξετάζεται επίσης από την Amazon Web Services, η οποία πρόσφατα δημιούργησε ένα γραφείο στην Αθήνα. Αυτό είναι ένα πιθανό σενάριο, καθώς η Ελλάδα, σύμφωνα με τις πληροφορίες, βρίσκεται στη λίστα των χωρών όπου η ηγεσία της εταιρείας εξετάζει όσο το δυνατόν περισσότερο για την ανάπτυξη μιας τέτοιας υποδομής.

Εκτός από τα παραπάνω, πραγματοποιούνται ήδη επενδύσεις σε κέντρα δεδομένων από εταιρείες με έδρα την Ελλάδα και τοπικούς φορείς. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, σήμερα υπάρχουν ήδη 14 κέντρα δεδομένων που λειτουργούν σε διαφορετικά μέρη της χώρας, σε ακίνητα μεγάλης κλίμακας, μερικά από τα οποία έχουν σύγχρονο βιοκλιματικό χαρακτήρα.

READ  Αυτό το πρόσφατα ανακοινωμένο τηλέφωνο λειτουργεί σε τρία λειτουργικά συστήματα, μαζί με το Android

Συγκεκριμένα, ο ΟΤΕ έχει κατασκευάσει μια από τις μεγαλύτερες αποθήκες δεδομένων, τόσο στην Ελλάδα όσο και στην περιοχή του EMEA, για να καλύψει τις επιχειρηματικές ανάγκες της Coca-Cola στις 28 χώρες όπου δραστηριοποιείται, με επένδυση 43 εκατ. Ευρώ. Κατά τη διάρκεια της ανάπτυξής του, ο ΟΤΕ σχεδιάζει επίσης, μεταξύ άλλων, να ιδρύσει ένα νέο κέντρο δεδομένων στην περιοχή της Νεμέας σε μια ιδιωτική περιοχή, με προϋπολογισμό 10070 εκατομμύρια ευρώ.

Το Cisco Digital Transformation Acceleration Center, το οποίο άνοιξε αυτό το καλοκαίρι στη Θεσσαλονίκη, έχει επένδυση 12 εκατομμυρίων ευρώ. Ο στόχος είναι να είναι ένα σημείο αναφοράς για καινοτόμες τεχνολογικές λύσεις που αναπτύσσει η εταιρεία με το οικοσύστημα των συνεργατών της, με νεοσύστατα και εκπαιδευτικά και ερευνητικά ιδρύματα στη χώρα, όχι μόνο για την Ελλάδα, αλλά και για τα Βαλκάνια και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη .

Η Pfizer πραγματοποιεί επίσης μια επένδυση στη Θεσσαλονίκη, το μοναδικό διεθνές κέντρο ψηφιακής τεχνολογίας, τεχνητής νοημοσύνης και μεγάλης ανάλυσης δεδομένων στην Ευρώπη. Το κέντρο θα παράγει τις τεχνικές γνώσεις που θα μεταφερθούν σε όλο τον κόσμο και το δίκτυο της Pfizer. Αναμένεται ότι 50 επιστήμονες και ειδικοί θα λειτουργήσουν και θα λειτουργήσουν το 2021.

Επίσης, στα Ιωάννινα, λειτουργεί από τον Νοέμβριο του 2019. Και άνοιξε επίσημα τον Ιανουάριο του 2020; Το γερμανικό κέντρο έρευνας και τεχνολογίας (Hub) TeamViewer, μία από τις πιο γνωστές εταιρείες πληροφορικής και κορυφαίος πάροχος λύσεων απομακρυσμένης διασύνδεσης. Το κέντρο φιλοξενεί νεοσύστατες ομάδες και ταλέντα από όλο τον κόσμο και ενισχύει τις μηχανικές δυνατότητες της εταιρείας.

Στο τέλος του 2020, η Lancom ανακοίνωσε τη λειτουργία του τρίτου κέντρου δεδομένων της (Balkan Gate I), στο Καλοχώρι της Θεσσαλονίκης.

READ  Earthquake: Android Earthquake Alerts στην Ελλάδα - Εικόνα


Written By
More from Shareef Hosein

Κίνητρα MyData και ηλεκτρονική τιμολόγηση

Η διαδικασία, η μέθοδος υποβολής και οι προθεσμίες για διαφημίσεις αποκλειστικής χρήσης...
Read More

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *