First Home – Στεγαστικό Δάνειο: Οι φορολογικές δωρεές από γονείς είναι εκπεστέοι από φόρους

Μηδενικός φόρος επί μετρητών Δωρεές ύψους 150.000 ευρώ Οι γονείς στα παιδιά τους θα αγοράσουν ένα πρώτο σπίτι και προοδευτικά ποσοστά από 1% έως 10% για τα μεγαλύτερα ποσά που ορίζονται στην πρόσφατα θεσπισμένη νομοθεσία. Στην πραγματικότητα, αυτά τα ποσά Αφορολόγητο Είτε μετρητά είτε δόσεις Υποθήκη για το πρώτο της σπίτι.

Μέχρι πρόσφατα, οι δωρεές από γονείς στα παιδιά τους φορολογούνταν Σε ποσοστό 10% Πράγματι από το πρώτο ευρώ. Για 150.000 ευρώ ο φόρος ήταν 15.000 ευρώ, ενώ για τη δωρεά μετρητών ύψους 300.000 ευρώ ο φόρος ορίστηκε στα 1.500 ευρώ από 30.000 ευρώ.

Επίσης, στο νέο πλαίσιο υπάρχουν παροχές σε μετρητά για τους γονείς Χτίζοντας ένα κτίριο σε οικόπεδο Το παιδί έλαβε απαλλαγή από το πρώτο σπίτι, καθώς και την κατοχή ακινήτων στο εξωτερικό, με φόρο 10% του πρώτου ευρώ.

Με τη νέα επεξηγηματική εγκύκλιο Ηγέτης του AADE, Γιώργος Μπετσέλης Το νέο φορολογικό πλαίσιο για οικονομικές δωρεές που σχετίζονται με την αγορά πρώτης κατοικίας από τις 31 Ιουλίου 2020 και μετά αναλύεται λεπτομερώς. Ειδικότερα, η νέα ανάρτηση εξηγεί:

Προηγούμενες παροχές γονέα: Για εισφορές / γονικές παροχές, στις οποίες ο φόρος υπολογίζεται με βάση τη φορολογική κλίμακα, δηλαδή, ισχύει ένα όριο φορολογικής απαλλαγής έως 150.000 ευρώ, το Ίδρυμα ισχύει για τη συμπερίληψη προηγούμενων δωρεών / γονικών παροχών. Με άλλα λόγια, προηγούμενες γονικές δωρεές / παροχές λαμβάνονται για τον ίδιο γονέα για το ίδιο παιδί, δεδομένου ότι η φορολογική υποχρέωση γεννήθηκε από την 1.1.2004, αλλά περιλαμβάνονται επίσης σε τυχόν μεταγενέστερες δωρεές. Επομένως, εάν αυτή είναι η πρώτη γονική δωρεά / όφελος του ίδιου γονέα για το ίδιο παιδί, υπάρχει μηδενική φορολογική επιβάρυνση έως 150.000 € (ποσό αφορολόγητο από την κλίμακα κατηγορίας Α).

READ  Αποζημίωση 534 ευρώ και αναστολή εργασίας σε 500 τομείς - νέα μέτρα

Γονικά οφέλη πάνω από την τιμή: Οι φόροι που βασίζονται στη φορολογική κλίμακα υπόκεινται στο συνολικό χρηματικό ποσό που υποβλήθηκε για την αγορά πρώτης κατοικίας, όχι μόνο το ποσό που απαλλάσσεται από τον φόρο μεταβίβασης και μπορεί επίσης να καλύψει το κόστος του πληρεξούσιου, του συμβολαιογράφου, των τελών μεταφοράς και τυχόν προκύπτουσας αμοιβής. Μεταφορά φόρου. Εάν το ποσό της οικονομικής δωρεάς / γονικού επιδόματος υπερβαίνει την τιμή και τα έξοδα αγοράς που αναφέρονται παραπάνω, σε περίπτωση αύξησης, θα υπόκειται σε ξεχωριστό φόρο.

Κατασκευή οικοπέδου: Τα κεφάλαια που παρέχονται από τους γονείς σε παιδιά για την κατασκευή ενός κτηρίου σε οικόπεδο (ανεξάρτητα από το εάν ο δωρητής / παιδί εξαιρείται από την πρώτη κατοικία που αγόρασε το οικόπεδο ή όχι) υπόκειται σε ανεξάρτητο φόρο.

Δόσεις δανείου: Η φορολογική συμπερίληψη βάσει της φορολογικής κλίμακας (απαλλασσόμενη από φόρο 150.000 ευρώ) αναφέρεται στα χρηματικά ποσά που υποβλήθηκαν μετά την έναρξη ισχύος του κανονισμού, ανεξάρτητα από το εάν η αγορά και η απαλλαγή από την πρώτη κατοικία πραγματοποιήθηκαν νωρίτερα στον νόμο, υπό την προϋπόθεση ότι καλύπτουν την καταβληθείσα τιμή (κατ ‘αποκοπή ποσό ή Σε δόσεις) αργότερα στις 31.7.2020. Το ίδιο ισχύει εάν τα χρηματικά ποσά που αποδείχθηκαν διαθέσιμα για την εξόφληση των δόσεων δανείου που χορηγήθηκαν για την αγορά συγκεκριμένης πρώτης κατοικίας έχουν παραλειφθεί.

Αρχική συμφωνία αγοράς ακινήτου: Η γονική δωρεά / παροχή χρημάτων για τη σύνταξη της προκαταβολής αγοράς δεν περιλαμβάνεται σε περιπτώσεις καταλόγου που θα συμπεριληφθούν στο φόρο βάσει του όγκου, αλλά υπόκειται σε ανεξάρτητο φόρο, καθώς σε αυτό το στάδιο, ο όρος απαλλαγής από την πρώτη κατοικία είναι. Ο ίδιος (ανεξάρτητος φόρος) ισχύει στην περίπτωση της δωρεάς / παροχής χρημάτων από τους γονείς για να αγοράσουν παιδιά που ζουν στο εξωτερικό, διότι στην περίπτωση αυτή η απαλλαγή από τις διατάξεις του Ν. 1078/1980, όπως απαιτείται ρητά από το νόμο.

READ  Coronaius: Όλη η χώρα «γονατίζει» - δείτε λεπτομερώς την κατανομή των περιπτώσεων

έλεγχος: Για να συμπεριληφθεί μια δωρεά / γονική επιχορήγηση στον φόρο βάσει του όγκου, πρέπει να δηλώνεται ρητά ότι η αγορά ενός συγκεκριμένου ακινήτου για το οποίο ο δωρητής / παιδί έχει εξαιρεθεί. Επειδή η φορολογική δήλωση κατατίθεται για δωρεά ή γονικές παροχές Εντός 6 μηνών από την ίδρυσή του, Κατά γενικό κανόνα, οι λεπτομέρειες της δήλωσης ΦΠΑ πρέπει να αναφέρονται στη σχετική δήλωση. (Όπως και η σύμβαση μεταφοράς, εάν έχει ήδη συνταχθεί), έτσι ώστε να ελέγχεται η εγκυρότητα της νομοθεσίας. Δεδομένου ότι η απαλλαγή από τον ΦΠΑ αποτελεί προϋπόθεση για τη συμπερίληψη αυτών των δωρεών σε μετρητά σε φόρους σε κλίμακα, η μη αναφορά στα δεδομένα (τουλάχιστον από την δήλωση ΦΠΑ) σημαίνει να καλέσετε τον φορολογούμενο από τη φορολογική αρχή. Εντός 3 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της δήλωσης, όπως ορίζεται στο ψήφισμα Α.1137 / 2020 για ολοκλήρωση.

ο Αποτυχία συμπλήρωσης των πληροφοριών άδειας (Εάν ο φορολογούμενος ισχυρίζεται ότι δεν έχει ακόμη υποβληθεί) δεν σημαίνει ότι η δωρεά σε μετρητά υπόκειται σε ξεχωριστούς φόρους σε αυτό το στάδιο, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τουλάχιστον οι λεπτομέρειες της αγορασθείσας ιδιοκτησίας και ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις εξαίρεσης από την πρώτη κατοικία. Η συνεισφορά όλων των συνθηκών επαληθεύεται εντός των επόμενων 60 ημερών αλλά και στη φάση παρακολούθησης. Προκειμένου να εξακριβωθεί η συνεισφορά της απαλλαγής από τον ΦΠΑ ως όρος φορολογίας βάσει του όγκου, των δηλώσεων οικονομικής δωρεάς / γονικής παροχής, για τις οποίες ο φόρος υπολογίστηκε με βάση τη φορολογική κλίμακα για την κατηγορία Α πριν από τη σύνταξη συνταξιοδότησης της σύμβασης μεταφοράς και πριν από την κατάθεση της σχετικής δήλωσης ΦΠΑ, Είναι υποχρεωτικό να ελέγξετε.

READ  Η Chevron φτάνει για αέριο στη Μεσόγειο - Ειδήσεις - Νέα

σημερινά νέα

Πρόγραμμα εμβολίων Pfizer: Πότε να έρθετε στην Ελλάδα

Η περιοδεία του Πομπέο στις χώρες που αναγνώρισαν τον Μπάιντεν ως νέο πρόεδρο των Ηνωμένων Πολιτειών

Από σνακ … έως πρωινός καφές: Ο Πολάκης βλέπει σήμερα τον Γκιροβάσι-Τζανακόπουλο στην Επιτροπή Δεοντολογίας

Δείτε τα τελευταία νέα από την Ελλάδα και τον κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνει, στο Protothema.gr

Written By
More from Zareb Ghanem

Περιπτώσεις σήμερα: Επέκταση της κλειδαριάς “κλειστή” – Τρόμος νέων αρνητικών αρχείων – Newsbomb – Ειδήσεις

Σύμφωνα με τις πληροφορίες, οι αποφάσεις για παράταση του συνολικού κλεισίματος ή...
Read More

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *